Tomteområde med svært fin beliggenheit nedanfor Andanesvegen ved Andaneset, utan gjennomgangstrafikk. Panoramautsikt utover Voldsfjorden med nordvestvendt orientering, kveldssol, og friområde i nedre del til sjø mot vest. Tomteområdet er i dag ein del av gnr. 30, bnr. 18, men er tenkt målt opp og delt ifrå hovudbruket til eige gnr og bnr. Kjøper må sørge for påkrevd reguleringsprosess, jf. krav i kommunedelplan, og nødvendige søknader til Volda kommune i samband med dette.
Naturområde med friområde i nedre del til sjø mot vest. Området fra veg ned til sjø er definert som produktiv skog i NIBIO, og er på totalt ca. 9 600 m². Ca. 6 000 m² av dette er avsatt til bolig i kommunedelplan (KDP), med områdenavn B13. Av dei 6 000 m² går det ca. 30 % til vei og infrastruktur, og då er det ca. 4 100 m² til tomteareal. Med til dømes kvar tomt på ca. 800 til 1 100 m², med ca. 25 til 30 meter bredde, blir det ca. 6 tomter til boligformål, i henhold til KDP § 5.2.4. Bustadfortetting i ytre sentrumssone. En må også påregne å sette av areal til leikeplass.
I KDP:
§ 5.2.4 Bustadfortetting i ytre sentrumssone (område #15)
a. Innanfor område #15 kan fortetting i eksisterande område med konsentrerte småhus og utbygging av slike småhus på udisponert bustadareal gjennomførast innanfor ei utnytting av tomta på 40 % BYA dersom bumiljø, byggeskikk og eigenart i området kan takast i vare på ein god måte. Slik fortetting kan berre gjennomførast med grunnlag i reguleringsplan. Gjennom reguleringsplan må det fastsettast minste uteopphaldsareal og krav til leikeareal jf. kap. 2.9 Leike-, ute- og opphaldsareal.
• 60 % av nye bustadar i den ytre sentrumssona bør vere frittliggande småhus.
• Nye område for konsentrerte småhus i ytre sentrumssone bør berre etablerast nær busstrasè. Blokk og større leilegheitsbygg er ikkje ønskjeleg i denne sona.
• Fortetting som medfører etablering av konsentrerte småhus med meir enn to bueiningar er ikkje ønskjeleg i frittliggande småhusområde.
Med en BYA på 40 %, kan dette være ca. fra 300 til 500 m² BYA avhengig av tomtestørrelse, som da er «fotavtrykk» bygninger og biloppstillingsplasser m.m.
Grunnforhold:
Iflg. NGUs løsmassekart er det marin strandavsetning, sammenhengende dekke. Marine strandvaskede sedimenter med mektighet større enn 0,5 m, dannet av bølge- og strømaktivitet i strandsonen, stedvis som strandvoller. Materialet er ofte rundet og godt sortert. Kornstørrelsen varierer fra sand til blokk, men sand og grus er vanligst. Strandavsetninger ligger som et forholdsvis tynt dekke over berggrunn eller andre sedimenter. Opplysninger om grunn er antagelser, det er meget begrensede kontrollmuligheter. Det presiseres at det ikke er foretatt noen geotekniske undersøkelser, utover kontroll opp mot løsmassekaret. Det er derfor svært begrenset mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser.
Tomteområdet ligg på nedsida av Andanesvegen på Andaneset, ei vegstrekning som er avsperra med bom ikkje så langt ifrå tomta. Her er det berre 1,5 – 2 km. inn til sentrum av Volda, skular og barnehage. I litt lengre avstand finn du høgskulen, sjukehuset, Volda stadion, m.m. I umiddelbar nærheit ligg Hauane bygdetun, utandørs tennisbane og mange turmuligheiter og rekreasjonsområder, som Andaneset friluftsområde med badstue og badeplass.
Ca. 10 km til Ørsta og 6 – 7 km til Hovden flyplass med daglige avganger til bl.a. Oslo og Bergen.
Volda sentrum byr på god tilgang på arbeidsplassar tilknytta offentleg og privat virksomheit, og er kjent for eit rikt kulturliv.
