ULSTEINVIK

Sjøgata 47

Kombinasjonsbygg over 4 etg. Leiligheit, butikklokale, næringsareal og stort lager i u.etg. Beliggande midt i sentrum

Kr 5 690 000,-

Kort om eigedomen

Velkomen til Sjøgata 47

Her finn du dette kombinasjonsbygget over 4 plan beliggande midt i sentrum av Ulsteinvik.
I byggets 3.etg. er det ei oppgradert leiligheit på heile BRA 154 kvm. Gjennomgåande bra standard. Har vore utleigd gjennom Airbnb med gode leigeinntekter.
2.etg. inneheld eit næringslokale som idag er utleigd til ein kickboksing-klubb. BRA 173 kvm.
På bakkeplan er det eit stort butikklokale på BRA 170 kvm. Det var før klesbutikk her, men ingen drift idag.
I u.etg. er det eit stort lagerlokale med bod på BRA 111 kvm.
Eigedomen trenger noko oppgraderinger men har stort potensiale med si sentrale beliggenheit.

Interessenter må ta kontakt med meklar for avtale om visning.

Salgsoppgave

Eigedom

Kombinasjonslokale

Etasjar

Byggeår

1967

P-rom

Fasilitetar

Tomta er anvendt til eit kombinasjonsbygg (næring, butikk, lager, leiligheit) over 3 etg. pluss kjeller, som fyller store deler av tomta, noe ubebygget areal mot nord og vest. Tomta er på ei planert fylling. . Det er ikke foretatt noen form for undersøkelser av grunnen med tanke på forurensing. Tomta er omtrent 60 % utnyttet til bygget. Bygget har idag 3 etg over bakkenivå. Utifra reguleringsbestemmelsene ansees ikke tomta/bygget å ha noe utvidelsespotensial.

Tomt

332.1

Om eigedomen

Kombinasjonsbygg over 4 plan med følgande innhald:

Kjeller:
Trapperom, lagerlokaler og boder.

1.etasje:
Trapperom, butikklokale med spiserom/kjøkken og wc.

2.etasje:
Trapperom, næringslokale med enkelt stort treningsrom, 2 wc og boder.

3.etasje:
Leilighet: Gang, trapperom, stue, kjøkken, 4 soverom, bad, vaskerom, wc og bod.

Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten.

Eiendommen er et kombinert forretningsbygg fra 1967 midt i Ulsteinvik sentrum i Ulstein kommune. Bygget har butikk i 1.etg, butikk/kontor i 2.etg og leilighet i 3.etg. Lagerrom i kjeller. Nærområdet består i hovedsak av næringseiendommer av forskjellig karakter – Blåhuset kjøpesenter, Ulstein Arena like i nærheten. Det er kort avstand til bussholdeplass etc. Eiendommen ligger midt i sentrum av Ulsteinvik med alle
sentrumsfaciliteter; kulturhus, hotell, svømmehall, leiligheter og næringseiendommer i umiddelbar nærhet. Ulsteinvik ligger sentralt til på Søre med kort veg til Hareid, Volda/ørsta og Herøy kommune, og til Ålesund via ferge eller hurtigbåt fra Hareid. Endel offentlige parkeringsplasser i Sjøgata. Noen parkeringsplasser på egen grunn mot vest og nord.